这10种情况下“两套房”也是首套房

摘要:北京时间20200331关于【这10种情况下“两套房”也是首套房】的具体情况和说明,让www.jxtwwl.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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①全款买商品房

如果过去用全款买过房子,不管你买了几套,没有走过贷款,那么贷款买房都算首套房,享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。

②买过的房子属于商住公寓,并不是住宅

大家都知道,大部分城市的40年产权商住公寓没有调控限制,买过公寓不要紧,再买商品房都算首套房。因为住宅和公寓不属于同一类别的房产,所以买了公寓之后再买第二套是住宅仍然可以按照首套房贷计算

③首套房是小产权房,第二套住宅仍然可以按照首套

⑥已有房子没有房产证

有些房子由于某些特殊原因,就比如开发商五证不全,导致迟迟办不了房产证。如果你买了没有房产证的房子,那么再买房也算作首套房了,因为没有房产证的房子是无法登记的,且无法办理房屋抵押贷款。这种情况相信大家应该很好理解吧,因为房产证对于我们来说才算是拥有房子的真正凭证。

⑦父母有房,孩子成年后买房

在孩子未成年时,如果父母买了房子,且房产证上没有未成年子女的名字,那么等到孩子成年分家后,那么孩子再买房,那就算作首套房了。但如果父母在房产证上写了未成年子女的名字,那么等子女成年后,再买房可就不算首套房了,父母们一定要谨慎加孩子的名字。

虽然因为现在房价的压力,并且政府在楼市调控不断的收紧,许多地方都开始进行了限购政策,人们买房的要求也是越来越严格,但是如果大家在买房子之前,最好还是要先弄清楚自己到底是不是属于二套房,并且要及时地了解当地的购房政策,以免出现一些意外状况。如果以上三点建议对大家有用的话,你们就可以收藏哦!

综上所述,这十种情况买房,第二套房子也可视为"首套房",很多人不懂!

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