2020年楼市会有一个抛售潮, 牢记这3个原因, 5句口诀, 买房就容易

摘要:北京时间20200330关于【2020年楼市会有一个抛售潮, 牢记这3个原因, 5句口诀, 买房就容易】的具体情况和说明,让www.jxtwwl.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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第三,能买现房不买期房。今年受疫情影响,房企的资金链面临巨大考验,尤其是中小型房企,企业破产,项目烂尾的风险很大,所以特殊时期下,建议购房者能买现房不要买期房。

第四,能买三居不买两居。现在年轻夫妻大都有房贷、车贷,养育孩子之后,需要夫妻双方共同工作才能养家糊口,那么就需要接一方家长来照看孩子,这样的话三居室就更合适一些,而且三居室也能避免短期内换房的麻烦。

第五,能贷款就不全款。通货膨胀下,钱是在不断贬值的,而且随着经济发展和个人能力的提升,以后的房贷对你来说可能就不是什么压力了。

今年房价会怎么样?我认为下半年二手房价格会下跌,会有一个抛售潮!原因有三点:

第一、受疫情影响人们都健康的身体看的最重要了,再就是可以支配的现金,都不想在遇到突发事件时,捉襟见肘束手无策。

不再像以前一样大胆举债高杠杆买房了。不想给自己太多负担!所以需求降低,而有多套房的因经济受到影响,经济紧张的就会出售多余房产。当供多需少,降价销售是必须的!

第二、所说现在国内疫情基本得到控制,但国外正处在失控状态。很多外贸出口企业,订单大幅降低,甚至取消。企业裁员降薪在所难免,会影响一部分人的收入。

企业的日子也不好过,为了生存也要出售部分公司和企业主的资产,这里就包括公司房产,据统计我国房产中有1/3在企业手里,一旦这部分房产出现小幅抛售对市场的冲击也是巨大的!

第三、今年是房企债务到期最多的一年,疫情期间楼市销售又按下暂停键,现在已经让很多房企出现资金压力,要想急于回款必须要打折促销。买房尤其是贷款买房就亏大了以家庭为单位最多买一套为好,当然了租房更合算能攒下更多钱。

给大家算笔帐:假如买套总价150万的房子,首付的50万,需要贷款100万按揭25年,月供(等额本息)的话5800,还款总额174万,假如不买房租房的话这个价位的房子租金一年一般3.5万。

你自己的50万存定期,一般年收益2万(年化利率4%),每个月再拿出1250加上2万利息就够租房子了,按照刚才的月供,每个月假如存定期5800--1250=4550元,本金加利息复利计算25年后,你能攒钱225万,你原先的本金还有50万。

你觉得全款贷款买房到底便宜谁了,尤其是贷款买房压力那么大付了那么多利息。一手房价格下跌,二手房价格还会坚挺吗?

大家认为二手房会下降吗?会下降多少?

对于以上信息,你怎么看?

本文及配图均为今日头条自媒体用户上传,不代表平台观点。


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